การไปชมห้องและการจับสังเกตการหลอกลวงในการเช่าที่พัก

กฎทอง: ชมห้องก่อน แล้วค่อยจ่าย

อย่าจ่ายอะไรทั้งนั้น — เงินประกัน เงินมัดจำ 'ค่าจองห้อง' — ก่อนที่คุณจะได้เห็นห้องและยืนยันว่าโฮสต์มีตัวตนจริง การหลอกลวงในการเช่าที่พักทุกกรณี ไม่มีข้อยกเว้น ล้วนต้องทำให้คุณละเมิดกฎข้อนี้ก่อนเสมอ

ยังอยู่ต่างประเทศอยู่ใช่ไหม การชมห้องผ่านวิดีโอสดก็นับ ขอให้โฮสต์เดินพาชมห้องและทางเข้าฝั่งถนนผ่านวิดีโอคอลแบบเรียลไทม์ — ไม่ใช่คลิปที่อัดไว้ล่วงหน้า โฮสต์ตัวจริงจะยินดีทำให้ ส่วนมิจฉาชีพจะมีข้ออ้างเตรียมไว้เสมอ

ต้องตรวจอะไรบ้างตอนนัดชมห้อง

การดูอย่างละเอียดสิบนาทีช่วยให้รอดพ้นปัญหาไปได้หลายเดือน พกรายการนี้ไปด้วย:

• เชื้อราและความชื้น — ตรวจดูผนัง เพดาน ตู้เสื้อผ้า หลังเฟอร์นิเจอร์ และรอบ ๆ หน้าต่าง ลองดมกลิ่นในห้องด้วย
• กลอนและกุญแจ — ประตูห้องนอนของคุณล็อกได้ไหม ประตูหน้าบ้านและหน้าต่างล็อกได้แน่นหนาหรือไม่
• ใครอาศัยอยู่ที่นั่นจริง ๆ — ขอพบเพื่อนร่วมบ้าน และยืนยันว่าโฮสต์คือใคร (เจ้าของบ้าน? ผู้เช่าหลัก?)
• ค่าน้ำค่าไฟ — ค่าไฟ แก๊ส อินเทอร์เน็ต และน้ำ รวมอยู่ในค่าเช่าหรือไม่ ถ้าไม่รวม แบ่งจ่ายกันอย่างไร
• พื้นฐานทั่วไป — แรงดันน้ำ สัญญาณโทรศัพท์ แสงธรรมชาติ ที่ซักผ้า ระยะทางถึงระบบขนส่ง
• เอกสาร — คุณกำลังจะเซ็นอะไร เงินประกันเท่าไหร่ และเงินประกันจะถูกเก็บไว้ที่ไหน

วันแรก: ถ่ายรูปทุกอย่าง

วันที่ได้รับกุญแจ ถ่ายรูปผนัง พื้น เพดาน และเครื่องใช้ไฟฟ้าทุกชิ้น — รวมถึงรอยตำหนิและความเสียหายที่มีอยู่เดิม หากได้รับรายงานสภาพห้อง (condition report) ให้จดทุกอย่างลงไปและเก็บสำเนาไว้ สำหรับสัญญาเช่าอย่างเป็นทางการใน VIC คุณมีเวลา 5 วันทำการ ในการส่งคืน รูปเหล่านี้แหละคือสิ่งที่จะช่วยให้คุณได้เงินประกันคืนในภายหลัง

บทพูดหลอกลวงสูตรสำเร็จ

มิจฉาชีพใช้ประโยคเดิม ๆ ซ้ำแล้วซ้ำอีกเพราะมันได้ผล เรียนรู้ไว้ครั้งเดียวแล้วคุณจะจับสังเกตได้ทันที:

• เจ้าของบ้านอยู่ต่างประเทศ — 'ตอนนี้อยู่เมืองนอก พาไปชมห้องไม่ได้ แต่จ่ายมาก่อนแล้วจะส่งกุญแจไปให้ทางขนส่ง' ไม่ได้ชมห้อง ก็ไม่จ่าย เด็ดขาด
• ความเร่งด่วนที่สร้างขึ้น — 'มีนักศึกษาอีกสามคนจะจ่ายวันนี้' โฮสต์ตัวจริงอยากได้เพื่อนร่วมบ้านที่ใช่ ไม่ใช่คนที่โอนเงินเร็วที่สุด
• วิธีจ่ายเงินแปลก ๆ — บัตรของขวัญ คริปโทเคอร์เรนซี หรือโอนเงินเข้าบัญชีที่เป็นชื่อคนอื่น เงินประกันที่ถูกต้องใน VIC ส่งไปที่ RTBA ไม่ใช่ 'ญาติ' ของคนแปลกหน้า
• ถูกเกินกว่าจะเป็นจริง — ห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์มีห้องน้ำในตัวใจกลางเมืองในราคาครึ่งเดียวของตลาดคือเหยื่อล่อ ไม่ใช่โชค
• รีบพาออกนอกแพลตฟอร์ม — การชวนคุณย้ายไป WhatsApp หรือ WeChat ตั้งแต่ข้อความแรก ๆ แล้วส่งลิงก์ชำระเงินที่นั่น เท่ากับลบทั้งหลักฐานและหนทางขอความช่วยเหลือทิ้งไป

หากคุณตกเป็นเป้าหมาย

การตกเป็นเป้าหมายเป็นเรื่องที่พบได้ทั่วไปและไม่ใช่เรื่องน่าอาย ให้ทำตามลำดับนี้:

• หยุด — อย่าส่งเงินหรือเอกสารเพิ่มอีก แม้จะส่งไปแล้วบางส่วนก็ตาม
• หากโอนเงินไปแล้ว โทรหาสายด่วนแจ้งการฉ้อโกงของธนาคารทันที — บางครั้งการโอนสามารถเรียกคืนได้ภายในไม่กี่ชั่วโมง
• รายงานบัญชีนั้นบน Zuwu (เมนู ⋮ → รายงาน แล้วบล็อก) เพื่อไม่ให้มิจฉาชีพคนเดิมเข้าถึงนักศึกษาคนอื่นได้
• รายงานไปที่ Scamwatch (scamwatch.gov.au) และหากเป็นการฉ้อโกงออนไลน์ ให้แจ้งตำรวจด้วย การรายงานไม่ส่งผลต่อวีซ่าของคุณเลย — คุณคือผู้เสียหายจากอาชญากรรม