Kakalabas lang ng iPhone app namin — tingnan sa App Store. Malapit na ang Android.
Paano gumagana ang bond sa SA — ang maximum na bond na apat na linggong upa (anim na linggong upa kung lampas sa $800 kada linggo ang upa), pag-lodge nito sa Consumer and Business Services (CBS), condition report, ang pagkakaiba ng boarder at tenant, at paano mababawi ang bond mo.
Ang bond ay pera na ibinabayad mo bilang security sa simula ng pag-upa. Pera mo pa rin ito — hawak lang ito bilang security sakaling umalis ka na may utang na upa o may iniwang sira na higit sa normal na wear and tear. Sa SA, hindi pwedeng lumampas sa apat na linggong upa (anim na linggong upa kung lampas sa $800 kada linggo ang upa) ang bond sa residential tenancy, at hindi pwedeng humingi ang may-ari ng pangalawang bond para lusutan ang limit na iyon.
Laging humingi ng resibo para sa bond at sa bawat ibang bayad na gagawin mo. Kung may ayaw magbigay ng resibo, warning sign na iyon.
Sa formal na lease sa SA, dapat i-lodge (ilagak) ng may-ari o agent ang bond mo sa Consumer and Business Services (CBS). Nasa gobyerno ang pera — hindi sa bulsa ng may-ari — hanggang matapos ang pag-upa. Dapat kang makatanggap ng confirmation mula sa CBS na na-lodge na ang bond mo. Kung hindi ito dumating, itanong mo kung bakit.
Dito lumalabas ang maraming scam at kahina-hinalang kasunduan. Ang may-aring nagpipilit na i-transfer ang bond sa personal na bank account at itatago lang doon — 'huwag kang mag-alala, ibabalik ko naman' — ay scammer o lumalabag sa mga rule. Dahan-dahan lang, at huwag magbayad ng kahit ano bago mo ma-inspect ang kwarto.
Sa formal na tenancy, bibigyan ka ng condition report na naglalarawan ng kalagayan ng property. Tingnan ito, idagdag ang anumang nakaligtaan ng may-ari — mantsa, marka, sirang fittings — at ibalik ang kopya mo. Walang fixed na deadline para ibalik ito, kaya ibalik mo sa lalong madaling panahon at magtago ka ng kopya para sa sarili mo.
Gawin mo ito kahit mukhang maayos ang lahat. Ang condition report at ang sarili mong mga larawang may petsa mula sa unang araw ang ebidensyang magdedesisyon sa bond dispute pagkalipas ng ilang buwan.
Ito ang detalyeng huli nang nalalaman ng maraming estudyante: maraming share-house arrangement ang hindi sakop ng residential tenancy law ng SA. Kung umuupa ka ng kwarto mula sa may-aring nakatira din doon, o informal mula sa head tenant nang wala ang pangalan mo sa lease, pwedeng boarder o lodger ka at hindi tenant — na mas kaunti ang legal na proteksyon. Pwedeng hindi kailangang i-lodge ang bond mo, at pwedeng hindi applicable ang bond system ng CBS.
Hindi ibig sabihin na masama ang ganitong arrangement — maraming lehitimong student housing ang ganito. Ibig sabihin, kailangan mong protektahan ang sarili mo: mag-inspect nang mas maingat, hingin nang nakasulat ang kasunduan at ang halaga ng bond, magbayad sa bank transfer (hindi kailanman cash nang walang resibo), at itago ang bawat mensahe. Kung hindi ka sigurado kung saan ka kasama, tawagan ang CBS sa 131 882 at magtanong.
Kapag umalis ka sa pagtatapos ng formal na lease, pwedeng magsimula ng bond claim ang alinmang panig sa CBS. Kung magkasundo ka at ang may-ari, kadalasang mabilis ang refund. Kung may ini-claim ang may-ari na bahagi ng bond at hindi ka sang-ayon, huwag mo lang tanggapin — pwedeng dalhin ang dispute sa South Australian Civil and Administrative Tribunal (SACAT), kung saan ang mga larawan mo mula sa unang araw at ang condition report ang magsasalita.
Iwanang malinis ang kwarto, kunan ng larawan ang lahat bago umalis, at ibalik ang mga susi nang may nakasulat na record ng petsa.
Libre ang tulong, at hindi kailanman makakaapekto sa visa mo ang paggamit nito.
Pangkalahatang impormasyon para sa SA ang gabay na ito noong 2026, hindi legal na payo. Nagbabago ang mga rule at magkaiba ang bawat sitwasyon — para sa payo tungkol sa kaso mo, kontakin ang CBS o RentRight SA.
Tingnan ang mga verified na kwarto sa Zuwu — at alamin kung paano ka pinoprotektahan ng verification namin.
Ang golden rule na huwag magbayad bago mag-inspect, checklist sa inspection, mga larawan sa unang araw, ang mga klasikong script ng scammer, at ang gagawin kung ikaw ang target.
Ang setup sa unang linggo para sa international student sa SA — tax file number, bank account, SIM ng phone, public transport gamit ang metroCARD at health cover, plus ang mga scam na dapat iwasan habang inaasikaso ito.
Paano hatiin nang patas ang bills, magtakda ng house rules na susundin ng lahat, magbigay ng tamang notice kapag aalis ka at ayusin ang alitan — plus kung kailan dapat isangkot ang CBS o RentRight SA.