Cuộc sống nhà ở ghép: hóa đơn, nội quy, báo trước và mâu thuẫn

Chia hóa đơn công bằng

Trước khi dọn vào — chứ không phải sau hóa đơn đầu tiên — hãy thống nhất cách chia tiền điện, gas, internet và nước, và khoản nào đã bao gồm trong tiền thuê. Ghi lại câu trả lời bằng văn bản, dù chỉ là một tin nhắn.

Chia đều là thông lệ, nhưng điều chỉnh cũng là công bằng — ví dụ với người ở phòng lớn có toilet riêng, hay người bật điều hòa cả ngày. Hãy giữ mọi thứ đơn giản bằng bảng tính chung hoặc ứng dụng chia tiền, thanh toán qua chuyển khoản để có bản ghi, và giữ biên nhận. Nếu một người trong nhà đứng ra thu tiền hóa đơn, mỗi lần họ đều phải đưa hóa đơn thật ra — đừng bao giờ trả các khoản 'tiền hóa đơn' định kỳ cho những hóa đơn bạn chưa từng thấy.

Nội quy nhà và dọn dẹp

Những ngôi nhà ở ghép êm ấm nhất đều thống nhất chuyện 'nhàm chán' từ sớm: lịch trực dọn khu vực chung, giờ yên tĩnh, rửa chén, khách đến chơi và ngủ lại, chỗ để đồ trong tủ lạnh và trên kệ. Một tấm lịch trực dán trên tủ lạnh nghe có vẻ trẻ con nhưng hiệu quả tuyệt vời.

Khi đi xem phòng, hãy hỏi hiện nhà có những quy tắc gì. Nếu câu trả lời là 'bọn mình chẳng có quy tắc gì lắm', hãy nhìn vào gian bếp — nó sẽ nói cho bạn sự thật.

Báo trước khi chuyển đi

Phải báo trước bao lâu tùy vào loại thỏa thuận bạn có. Nếu bạn là tenant với hợp đồng chính thức, thời hạn báo trước do luật thuê nhà NSW quy định và tùy tình huống — hãy hỏi NSW Fair Trading hoặc Tenants' Union trước khi hành động. Nếu bạn là boarder hay lodger trong thỏa thuận không chính thức, thời hạn báo trước là những gì đã thỏa thuận — thường là một đến hai tuần — và đó chính là lý do bạn nên thống nhất bằng văn bản trước khi dọn vào.

Bất cứ khi nào báo chuyển đi, hãy làm bằng văn bản (tin nhắn cũng được), giữ một bản, và chụp ảnh phòng khi trả chìa khóa — đó là thứ bảo vệ tiền cọc của bạn.

Giải quyết mâu thuẫn

Hầu hết mâu thuẫn trong nhà ở ghép xoay quanh tiền bạc, bừa bộn hoặc tiếng ồn — và hầu hết được giải quyết bằng cách nêu vấn đề sớm và cụ thể ('thùng rác thứ Ba', chứ không phải 'bạn chẳng bao giờ đỡ đần'). Nói chuyện trực tiếp trước; sau đó xác nhận lại bằng tin nhắn để có bản ghi. Một buổi họp nhà ngắn mỗi tháng ngăn được phần lớn các vụ bùng nổ.

Nếu một người ở cùng hoặc chủ nhà ép bạn trả tiền mặt không có bản ghi, liên tục thay đổi các khoản đã thỏa thuận, hoặc dọa giữ tiền cọc của bạn vì một bất đồng — hãy coi đó là chuyện nghiêm túc, và từ thời điểm đó ghi lại mọi thứ bằng văn bản.

Khi nào nên nhờ trợ giúp bên ngoài

Bạn không phải tự mình gánh mọi thứ, và việc nhờ trợ giúp không bao giờ ảnh hưởng đến visa của bạn.

• NSW Fair Trading — 13 32 20 — các câu hỏi về tiền cọc và thuê nhà, kể cả việc xác định thỏa thuận của bạn thực chất thuộc loại nào.
• Tenants' Union of NSW (tenants.org.au) — tư vấn miễn phí, có tài liệu cho boarder và lodger trong nhà ở ghép.
• TIS National — 131 450 — thông dịch viên miễn phí cho bất kỳ cuộc gọi nào ở trên.
• Nếu bạn cảm thấy không an toàn ở nhà, đó là việc của cảnh sát, không phải tranh chấp giữa người ở cùng — khi khẩn cấp hãy gọi 000.