Đi xem phòng và nhận diện lừa đảo thuê nhà

Nguyên tắc vàng: xem phòng trước, trả tiền sau

Đừng bao giờ trả bất cứ khoản nào — tiền cọc, tiền đặt trước, 'phí giữ chỗ' — trước khi bạn đã xem phòng và xác nhận chủ nhà là thật. Mọi chiêu lừa thuê nhà, không có ngoại lệ, đều cần bạn phá vỡ nguyên tắc này.

Vẫn đang ở nước ngoài? Xem phòng qua video trực tiếp cũng được tính. Hãy đề nghị chủ nhà dẫn bạn đi một vòng quanh phòng và lối vào từ ngoài đường qua cuộc gọi video, theo thời gian thực — không phải một đoạn clip quay sẵn. Chủ nhà thật sẽ vui vẻ làm điều đó; kẻ lừa đảo luôn có sẵn lý do thoái thác.

Cần kiểm tra gì khi xem phòng

Mười phút xem xét kỹ lưỡng giúp bạn tránh được nhiều tháng rắc rối. Hãy mang theo danh sách này:

• Nấm mốc và ẩm thấp — kiểm tra tường, trần, tủ quần áo, phía sau đồ đạc và quanh cửa sổ. Ngửi thử mùi trong phòng.
• Khóa cửa — cửa phòng ngủ của bạn có khóa không? Cửa chính và cửa sổ có khóa chắc chắn không?
• Ai thực sự sống ở đó — xin gặp những người ở cùng, và xác nhận chủ nhà là ai (chủ sở hữu? người thuê chính?).
• Hóa đơn — điện, gas, internet và nước có bao gồm trong tiền thuê không, nếu không thì chia thế nào?
• Những thứ cơ bản — áp lực nước, sóng điện thoại, ánh sáng tự nhiên, chỗ giặt giũ, khoảng cách đến phương tiện công cộng.
• Giấy tờ — bạn sẽ ký gì, tiền cọc bao nhiêu, và tiền cọc sẽ được giữ ở đâu?

Ngày đầu tiên: chụp ảnh mọi thứ

Ngày nhận chìa khóa, hãy chụp mọi bức tường, sàn, trần và thiết bị — kể cả các vết bẩn, hư hỏng có sẵn. Nếu được đưa biên bản hiện trạng, hãy ghi hết vào đó và giữ một bản; với hợp đồng chính thức bạn có 7 ngày để gửi lại. Chính những bức ảnh này sau này sẽ giúp bạn lấy lại tiền cọc.

Các kịch bản lừa đảo kinh điển

Kẻ lừa đảo dùng đi dùng lại cùng những câu thoại vì chúng hiệu quả. Học một lần, bạn sẽ nhận ra ngay lập tức:

• Chủ nhà đang ở nước ngoài — 'Tôi đang ở nước ngoài không thể cho bạn xem phòng, nhưng cứ thanh toán rồi tôi gửi chìa khóa qua chuyển phát.' Chưa xem nhà thì không thanh toán. Không bao giờ.
• Sự gấp gáp được dựng lên — 'Ba sinh viên khác sẽ trả tiền ngay hôm nay.' Chủ nhà thật muốn tìm người ở phù hợp, không phải người chuyển tiền nhanh nhất.
• Phương thức thanh toán kỳ lạ — thẻ quà tặng, tiền mã hóa, hoặc chuyển khoản vào tài khoản mang tên người khác. Tiền cọc hợp pháp ở NSW nộp cho NSW Fair Trading, không phải cho 'người anh họ' của một người lạ.
• Rẻ đến khó tin — phòng nội thất đầy đủ có toilet riêng ở trung tâm với giá bằng nửa thị trường là mồi nhử, không phải may mắn.
• Rời nền tảng thật nhanh — kéo bạn sang WhatsApp hay WeChat ngay từ những tin nhắn đầu rồi gửi liên kết thanh toán ở đó sẽ xóa mất bản ghi và mọi sự trợ giúp.

Nếu bạn bị nhắm đến

Bị kẻ lừa đảo nhắm đến là chuyện thường gặp và không có gì phải xấu hổ. Hãy hành động theo thứ tự sau:

• Dừng lại — không gửi thêm tiền hay giấy tờ nào nữa, kể cả khi bạn đã gửi một phần.
• Nếu đã chuyển tiền, hãy gọi ngay đường dây chống gian lận của ngân hàng — giao dịch đôi khi có thể được thu hồi trong vài giờ đầu.
• Báo cáo tài khoản đó trên Zuwu (menu ⋮ → Báo cáo, rồi Chặn) để cùng kẻ lừa đảo đó không tiếp cận được các sinh viên khác.
• Báo cáo với Scamwatch (scamwatch.gov.au), và với cảnh sát nếu là gian lận trực tuyến. Việc báo cáo không bao giờ ảnh hưởng đến visa của bạn — bạn là nạn nhân của một tội phạm.