ชีวิตในบ้านแชร์: ค่าน้ำค่าไฟ กติกา การแจ้งล่วงหน้า และความขัดแย้ง

แบ่งค่าน้ำค่าไฟอย่างเป็นธรรม

ก่อนย้ายเข้า — ไม่ใช่หลังบิลใบแรกมาถึง — ตกลงกันให้เรียบร้อยว่าค่าไฟ แก๊ส อินเทอร์เน็ต และค่าน้ำจะแบ่งกันอย่างไร และมีรายการไหนรวมอยู่ในค่าเช่าของคุณแล้วบ้าง ขอคำตอบเป็นลายลักษณ์อักษร แม้จะเป็นแค่ข้อความแชตก็ตาม

การหารเท่ากันเป็นเรื่องปกติ แต่การปรับให้เหมาะสมก็เป็นธรรม — เช่นสำหรับคนที่ได้ห้องใหญ่มีห้องน้ำในตัว หรือคนที่เปิดแอร์ทั้งวัน ทำให้เรื่องนี้ง่ายเข้าไว้ด้วยสเปรดชีตที่ใช้ร่วมกันหรือแอปหารค่าใช้จ่าย จ่ายผ่านการโอนเงินธนาคารเพื่อให้มีหลักฐาน และเก็บใบเสร็จไว้ หากเพื่อนร่วมบ้านคนหนึ่งเป็นคนเก็บเงินค่าบิล เขาควรแสดงบิลตัวจริงทุกครั้ง — อย่าจ่าย 'ค่าบิล' เป็นงวดประจำสำหรับบิลที่คุณไม่เคยเห็นเด็ดขาด

กติกาบ้านและการทำความสะอาด

บ้านแชร์ที่อยู่กันอย่างมีความสุขที่สุดจะตกลงเรื่องน่าเบื่อกันตั้งแต่เนิ่น ๆ: ตารางเวรทำความสะอาดพื้นที่ส่วนกลาง ช่วงเวลางดเสียงดัง การล้างจาน แขกและผู้มาค้างคืน และพื้นที่ในตู้เย็นกับชั้นวางของ ตารางเวรแปะบนตู้เย็นฟังดูเหมือนเด็ก ๆ แต่ได้ผลอย่างยอดเยี่ยม

ตอนไปชมห้อง ให้ถามว่าตอนนี้มีกติกาอะไรบ้าง ถ้าคำตอบคือ 'พวกเราไม่ค่อยมีกติกาอะไรหรอก' ให้มองไปที่ห้องครัว — มันจะบอกความจริงกับคุณเอง

การแจ้งล่วงหน้าเมื่อจะย้ายออก

ต้องแจ้งล่วงหน้านานเท่าไหร่ขึ้นอยู่กับประเภทข้อตกลงที่คุณมี หากคุณเป็น tenant (ผู้เช่า) ตามสัญญาเช่าอย่างเป็นทางการ ระยะเวลาแจ้งล่วงหน้าถูกกำหนดโดยกฎหมายการเช่าของ NSW และขึ้นอยู่กับสถานการณ์ของคุณ — ตรวจสอบกับ NSW Fair Trading หรือ Tenants' Union ก่อนดำเนินการ หากคุณเป็น boarder หรือ lodger ในข้อตกลงแบบไม่เป็นทางการ การแจ้งล่วงหน้าเป็นไปตามที่ตกลงกันไว้ — โดยทั่วไปคือหนึ่งถึงสองสัปดาห์ — และนี่แหละคือเหตุผลที่คุณควรตกลงเรื่องนี้เป็นลายลักษณ์อักษรก่อนย้ายเข้า

เมื่อใดก็ตามที่แจ้งย้ายออก ให้ทำเป็นลายลักษณ์อักษร (ข้อความแชตก็ได้) เก็บสำเนาไว้ และถ่ายรูปห้องตอนคืนกุญแจ — นั่นคือสิ่งที่ปกป้องเงินประกันของคุณ

การคลี่คลายความขัดแย้ง

ความขัดแย้งในบ้านแชร์ส่วนใหญ่เป็นเรื่องเงิน ความรก หรือเสียงดัง — และส่วนใหญ่แก้ได้ด้วยการหยิบยกขึ้นมาพูดตั้งแต่เนิ่น ๆ อย่างเจาะจง ('ถังขยะวันอังคาร' ไม่ใช่ 'เธอไม่เคยช่วยอะไรเลย') คุยต่อหน้ากันก่อน แล้วตามด้วยข้อความเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อให้มีหลักฐาน การประชุมบ้านสั้น ๆ เดือนละครั้งช่วยป้องกันการปะทุครั้งใหญ่ได้เกือบทั้งหมด

หากเพื่อนร่วมบ้านหรือโฮสต์กดดันให้คุณจ่ายเงินสดโดยไม่มีหลักฐาน เปลี่ยนจำนวนเงินที่ตกลงกันไว้อยู่เรื่อย หรือขู่จะยึดเงินประกันเพราะความเห็นไม่ตรงกัน — ให้ถือเป็นเรื่องจริงจัง และนับจากจุดนั้นให้บันทึกทุกอย่างเป็นลายลักษณ์อักษร

เมื่อไหร่ควรขอความช่วยเหลือจากภายนอก

คุณไม่จำเป็นต้องรับมือทุกอย่างเพียงลำพัง และการขอความช่วยเหลือไม่ส่งผลต่อวีซ่าของคุณเลย

• NSW Fair Trading — 13 32 20 — คำถามเรื่องเงินประกันและการเช่า รวมถึงการช่วยดูว่าข้อตกลงของคุณแท้จริงแล้วเป็นแบบไหน
• Tenants' Union of NSW (tenants.org.au) — คำปรึกษาฟรี รวมถึงเอกสารข้อมูลสำหรับ boarder และ lodger ในบ้านแชร์
• TIS National — 131 450 — ล่ามฟรีสำหรับการโทรใด ๆ ข้างต้น
• หากคุณรู้สึกไม่ปลอดภัยที่บ้านเมื่อใดก็ตาม นั่นคือเรื่องของตำรวจ ไม่ใช่ข้อพิพาทระหว่างเพื่อนร่วมบ้าน — ในกรณีฉุกเฉินโทร 000