सेयर हाउसको जीवन: बिल, नियम, नोटिस र मनमुटाव

बिलहरूको न्यायोचित बाँडफाँट

सर्नुअघि नै — पहिलो बिल आइसकेपछि होइन — बिजुली, ग्यास, इन्टरनेट र पानीको खर्च कसरी बाँडिन्छ, र यीमध्ये कुनै भाडामै समावेश छन् कि छैनन् भनी सहमति गर्नुहोस्। जवाफ लिखित रूपमा लिनुहोस्, च्याटको एउटा म्यासेज मात्रै भए पनि।

बराबर बाँड्नु सामान्य चलन हो, तर अवस्था हेरेर मिलाउनु पनि न्यायोचितै हुन्छ — जस्तै ठूलो एनस्युट कोठा लिनेका लागि, वा दिनभरि एयर कन्डिसनर चलाउनेका लागि। साझा स्प्रेडसिट वा बिल बाँड्ने एपले हिसाब सजिलो राख्नुहोस्, अभिलेख रहोस् भनेर बैंक ट्रान्सफरबाट तिर्नुहोस्, र रसिदहरू जोगाएर राख्नुहोस्। बिलको पैसा एउटै हाउसमेटले उठाउँछ भने उसले हरेकपटक सक्कली बिल देखाउनुपर्छ — आफूले कहिल्यै नदेखेका बिलका लागि दोहोरिइरहने 'बिल' रकम कहिल्यै नतिर्नुहोस्।

घरका नियम र सरसफाइ

सबैभन्दा मिलेर बसेका सेयर हाउसहरूले पट्यारलाग्दा कुराहरू सुरुमै टुंग्याउँछन्: साझा ठाउँ सफा गर्ने पालो, शान्त समय, भाँडा माझ्ने, पाहुना र रात बस्न आउनेहरू, अनि फ्रिज र दराजको भाग। फ्रिजमा टाँसेको पालो-तालिका बालखेल जस्तो सुनिन्छ, तर गज्जबसँग काम गर्छ।

कोठा हेर्न जाँदा अहिले के-कस्ता नियम छन् भनी सोध्नुहोस्। 'हामीकहाँ खासै नियम छैनन्' भन्ने जवाफ आयो भने भान्सातिर हेर्नुहोस् — त्यसले सत्य बताइदिन्छ।

छोड्ने बेला सूचना (नोटिस) दिने

कति अघि सूचना दिनुपर्छ भन्ने कुरा तपाईंको सम्झौता कस्तो खालको छ भन्नेमा भर पर्छ। तपाईं औपचारिक लिजमा tenant हुनुहुन्छ भने सूचना अवधि NSW को आवासीय भाडा कानुनले तोक्छ र तपाईंको अवस्थाअनुसार फरक हुन्छ — कदम चाल्नुअघि NSW Fair Trading वा Tenants' Union of NSW सँग बुझ्नुहोस्। अनौपचारिक बन्दोबस्तमा boarder वा lodger हुनुहुन्छ भने सूचना अवधि जे सहमति भएको थियो त्यही हो — प्रायः एकदेखि दुई हप्ता — र ठ्याक्कै यही कारणले सर्नुअघि नै यसलाई लिखित रूपमा तय गर्नुपर्छ।

जहिले सूचना दिनुहुन्छ, लिखित रूपमा दिनुहोस् (म्यासेज भए पनि हुन्छ), एक प्रति आफूसँग राख्नुहोस्, र साँचो बुझाउँदा कोठाको तस्बिर खिच्नुहोस् — तपाईंको बन्ड जोगाउने भनेकै यही हो।

मनमुटाव सुल्झाउने

सेयर हाउसका धेरैजसो मनमुटाव पैसा, फोहोर वा हल्लाकै विषयमा हुन्छन् — र धेरैजसो चाहिँ कुरा चाँडै र ठोस रूपमा उठाउँदा सुल्झिन्छन् ('मंगलबारको फोहोर फाल्ने पालो' भन्नुहोस्, 'तिमी त कहिल्यै सघाउँदैनौ' होइन)। पहिले आमनेसामने कुरा गर्नुहोस्; अभिलेख रहोस् भनेर पछि लिखित रूपमा पनि पठाउनुहोस्। महिनामा एकपटकको छोटो हाउस मिटिङले धेरैजसो ठूला विवाद हुनै दिँदैन।

कुनै हाउसमेट वा होस्टले अभिलेख नरहने गरी नगद भुक्तानीको दबाब दिन्छ, सहमति भएका रकम बारम्बार फेर्छ, वा कुरा नमिल्दा तपाईंको बन्ड रोकिदिने धम्की दिन्छ भने — यसलाई गम्भीर रूपमा लिनुहोस्, र त्यही क्षणदेखि हरेक कुरा लिखित रूपमा राख्नुहोस्।

बाहिरी सहयोग कहिले लिने

सबै कुरा एक्लै धान्नुपर्छ भन्ने छैन, र सहयोग माग्दा तपाईंको भिसामा कहिल्यै असर पर्दैन।

• NSW Fair Trading — 13 32 20 — बन्ड र भाडासम्बन्धी प्रश्नहरू, तपाईंको सम्झौता वास्तवमा कस्तो खालको हो भनी छुट्याउने काममा समेत।
• Tenants' Union of NSW (www.tenants.org.au) — निःशुल्क सल्लाह, सेयर हाउसमा बस्ने boarder र lodger लाई सघाउनेसमेत।
• TIS National — 131 450 — यीमध्ये कुनै पनि कलका लागि निःशुल्क दोभाषे।
• घरमा कहिल्यै असुरक्षित महसुस गर्नुभयो भने त्यो प्रहरीको विषय हो, हाउसमेटबीचको झगडा होइन — आपत्कालमा 000 मा फोन गर्नुहोस्।