방 보러 가기와 렌트 사기 알아채기

황금률: 보고 나서 낸다

방을 직접 보고 호스트가 실제로 존재하는 사람인지 확인하기 전에는 어떤 돈도 보내지 마세요 — 본드든, 계약금이든, '자리 확보비'든 마찬가지입니다. 모든 렌트 사기는 예외 없이 이 규칙을 깨게 만들어야만 성립합니다.

아직 해외에 있다면요? 실시간 영상 통화로 보는 것도 인정됩니다. 미리 찍어 둔 영상이 아니라, 영상 통화로 지금 이 순간 방과 길가 쪽 입구까지 걸어 다니며 보여 달라고 하세요. 진짜 호스트는 기꺼이 해 줍니다. 사기꾼은 늘 핑계가 준비되어 있습니다.

집 보러 가서 확인할 것

십 분만 꼼꼼히 봐도 몇 달치 골칫거리를 아낍니다. 이 목록을 들고 가세요.

• 곰팡이와 습기 — 벽, 천장, 옷장, 가구 뒤, 창문 주변을 살펴보세요. 방 냄새도 맡아 보세요.
• 잠금장치 — 내 방 문이 잠기나요? 현관문과 창문은 제대로 잠기나요?
• 실제로 누가 사는지 — 하우스메이트를 만나 보게 해 달라고 하고, 호스트가 누구인지(집주인? 대표 세입자?) 확인하세요.
• 공과금 — 전기, 가스, 인터넷, 수도가 포함인지, 포함이 아니라면 어떻게 나누는지.
• 기본적인 것들 — 수압, 휴대폰 신호, 채광, 세탁 이용, 대중교통까지의 거리.
• 서류 — 무엇에 서명하는지, 본드는 얼마인지, 그 본드는 어디에 보관되는지.

첫날: 전부 사진으로 남기세요

열쇠를 받는 날, 벽과 바닥, 천장, 가전제품을 하나도 빼놓지 말고 찍어 두세요 — 이미 나 있는 자국과 파손도 함께요. 하자 확인서를 받았다면 전부 적어 넣고 사본을 보관하세요. 정식 계약이라면 돌려주기까지 영업일 기준 5일이 있습니다. 나중에 본드를 되찾아 주는 것이 바로 이 사진들입니다.

사기꾼들의 전형적인 대사

사기꾼들은 같은 말을 계속 재활용합니다. 통하니까요. 한 번만 익혀 두면 다음부터는 바로 알아볼 수 있습니다.

• 해외에 있다는 집주인 — '지금 외국이라 방을 보여 드릴 수는 없지만, 입금하시면 열쇠를 택배로 보내 드릴게요.' 보지 않았으면 내지 않습니다. 언제나요.
• 만들어 낸 조급함 — '다른 학생 세 명이 오늘 중에 입금한대요.' 진짜 호스트는 맞는 하우스메이트를 원하지, 제일 빨리 입금하는 사람을 원하는 게 아닙니다.
• 이상한 결제 방법 — 기프트카드, 암호화폐, 이름이 다른 계좌로의 송금. VIC의 정상적인 본드는 낯선 사람의 '사촌'이 아니라 RTBA에 들어갑니다.
• 믿기 힘들 만큼 싼 방 — 시내에 가구 다 갖춘 개인 욕실 딸린 방이 시세의 절반이라면, 그건 행운이 아니라 미끼입니다.
• 서둘러 플랫폼 밖으로 — 처음 몇 마디 만에 카카오톡이나 WhatsApp으로 옮기자고 하고 거기서 결제 링크를 보내는 것은, 기록과 도움받을 길을 함께 없애는 일입니다.

표적이 되었다면

사기의 표적이 되는 일은 흔하고, 부끄러워할 일이 전혀 아닙니다. 이 순서로 움직이세요.

• 멈추세요 — 이미 얼마를 보냈더라도, 더 이상 돈이나 서류를 보내지 마세요.
• 이미 송금했다면 즉시 거래 은행의 사기 신고 전화로 연락하세요 — 몇 시간 안이라면 이체를 되돌릴 수 있는 경우도 있습니다.
• Zuwu에서 그 계정을 신고하세요(⋮ 메뉴 → 신고, 그다음 차단). 같은 사기꾼이 다른 학생에게 접근하지 못하게 됩니다.
• Scamwatch(scamwatch.gov.au)에 신고하고, 온라인 사기라면 경찰에도 신고하세요. 신고는 비자에 아무런 영향을 주지 않습니다 — 당신은 범죄 피해자입니다.