Visitar um quarto e reconhecer golpes de aluguel

A regra de ouro: visite antes de pagar

Nunca pague nada — caução, depósito, 'taxa de reserva' — antes de ter visto o quarto e confirmado que o anfitrião é real. Todo golpe de aluguel, sem exceção, precisa que você quebre essa regra.

Ainda está no exterior? Uma visita por vídeo ao vivo conta. Peça ao anfitrião para percorrer o quarto e a entrada da rua em uma chamada de vídeo, em tempo real — não um clipe gravado antes. Um anfitrião genuíno fará isso com prazer; um golpista terá uma desculpa pronta.

O que verificar na visita

Dez minutos olhando com atenção economizam meses de problemas. Leve esta lista:

• Mofo e umidade — verifique paredes, tetos, guarda-roupas, atrás dos móveis e ao redor das janelas. Sinta o cheiro do quarto.
• Fechaduras — a porta do seu quarto tranca? A porta da frente e as janelas trancam direito?
• Quem mora lá de verdade — peça para conhecer os colegas de casa e confirme quem é o anfitrião (dono? inquilino principal?).
• Contas — luz, gás, internet e água estão incluídas e, se não, como são divididas?
• O básico — pressão da água, sinal de celular, luz natural, acesso à lavanderia, distância do transporte.
• A papelada — o que você vai assinar, de quanto é a caução e onde a caução ficará guardada?

Primeiro dia: fotografe tudo

No dia em que receber as chaves, fotografe cada parede, piso, teto e eletrodoméstico — incluindo marcas e danos já existentes. Se receber um relatório de condição (condition report), anote tudo nele e guarde uma cópia; em um contrato formal você tem 7 dias para devolvê-lo. São essas fotos que recuperam a sua caução mais tarde.

Os roteiros clássicos de golpe

Golpistas reutilizam as mesmas frases porque elas funcionam. Aprenda uma vez e você as reconhecerá na hora:

• O proprietário no exterior — 'Estou fora do país e não posso mostrar o quarto, mas pague e eu mando as chaves por transportadora.' Sem visita, nada de pagamento. Nunca.
• Urgência fabricada — 'Outros três estudantes vão pagar hoje.' Anfitriões de verdade querem o colega de casa certo, não quem deposita mais rápido.
• Formas de pagamento estranhas — cartões-presente, criptomoedas ou transferências para uma conta em nome de outra pessoa. Cauções legítimas em NSW vão para o NSW Fair Trading, não para o 'primo' de um desconhecido.
• Barato demais para ser verdade — uma suíte mobiliada no centro pela metade do preço de mercado é isca, não sorte.
• Para fora da plataforma, rápido — levar você para o WhatsApp ou o WeChat logo nas primeiras mensagens e mandar links de pagamento por lá elimina o registro e qualquer ajuda.

Se você virar alvo

Virar alvo é comum e não é motivo de vergonha. Aja nesta ordem:

• Pare — não envie mais dinheiro nem documentos, mesmo que já tenha enviado algo.
• Se já enviou dinheiro, ligue imediatamente para a central de fraudes do seu banco — às vezes as transferências podem ser revertidas dentro de poucas horas.
• Denuncie a conta no Zuwu (menu ⋮ → Denunciar, depois Bloquear) para que o mesmo golpista não alcance outros estudantes.
• Denuncie ao Scamwatch (scamwatch.gov.au) e, em caso de fraude on-line, à polícia. Denunciar nunca afeta o seu visto — você é vítima de um crime.